Фасад преткновения

Вице-министр промышленности и строительства Куандык КАЖКЕНОВ объяснил, кто отвечает за состояние многоквартирного дома после окончания гарантийного срока застройщика.

Его комментарий прозвучал на фоне суда по делу о гибели фельдшера Улданы МЫРЗАУАН. На нее обрушился фасад дома в Астане.

По словам Кажкенова, действующее законодательство предусматривает минимальный гарантийный срок на строительные объекты в пять лет. Для отдельных конструкций — фасада, кровли и конструктивных элементов — гарантия строительной компании может составлять до 10 лет.

Он пояснил, что после окончания гарантийного периода ответственность за состояние дома переходит к собственникам и органу управления.

— Этому объекту порядка уже 20 лет. И дальше уже этот дом переходит на баланс КСК, ОСИ или НСУ. То есть собственники дальше отвечают за состояние этого дома, — отметил Кажкенов во вторник на пресс-конференции после заседания правительства.

Вопрос о состоянии дома особенно актуален в связи с трагедией, произошедшей 8 ноября 2025 года в Астане. Тогда во время обрушения наружной кирпичной облицовки пострадали несколько человек. На 23-летнего фельдшера Улдану Мырзуан, которая оказывала помощь пострадавшим, упали кирпичи и, возможно, кондиционер. Девушка спустя десять дней умерла, не приходя в сознание.

Сейчас обстоятельства трагедии рассматриваются в суде. На скамье подсудимых — председатель ОСИ Сауле ЖУБАНИЯЗОВА. Кажкенов отказался давать оценку конкретным обстоятельствам дела до вынесения судебного решения.

По его словам, после трагедии проводилось техническое обследование и работала соответствующая комиссия. Отдельного рассмотрения требует вопрос с кондиционером, который упал вместе с фасадом.

— Возможно, когда строительная компания сдала объект, а на тот момент этого кондиционера не было, — отметил вице-министр, что наводит на мысль о необходимости поиска ответственного за установку кондиционера.

Сами жильцы дома считают, что ответственность нельзя сводить исключительно к председателю ОСИ, которая приступила к управлению домом всего за несколько месяцев до трагедии и не имеет строительной квалификации.

По их мнению, необходимо установить ответственность застройщика, а также тех, кто принимал объект в эксплуатацию и осуществлял технический и авторский надзор.

Кажкенов, в свою очередь, напомнил, что председатель ОСИ после принятия дома должна была получить необходимую документацию, следить за его состоянием и износом отдельных элементов. Кроме того, визуальный осмотр здания должен проводиться дважды в год — весной и осенью.

Таким образом, позиция Минпрома сводится к разграничению ответственности: за нарушения, допущенные при строительстве и приемке, отвечают соответствующие участники строительства, а после окончания гарантийного срока за содержание дома — собственники и орган управления.

В таком случае возникает вопрос: почему обвиняют только главу ОСИ Жубаниязову? Возникает ощущение, что уголовную ответственность возложили на того, до кого проще всего дотянуться сегодня, вместо того чтобы восстановить всю цепочку ответственности — от проектирования и строительства до эксплуатации дома.

Бауыржан МУКАНОВ, Астана

Читайте также:

Кредит на жизнь: Через десять месяцев после гибели фельдшера суд ищет виновных, а жильцам предлагают взять кредит, чтобы не стать следующими погибшими 

Жизнь невозможно повернуть в фасад: Кто именно должен был предотвратить астанинскую трагедию, в которой погибла фельдшер Улдана МЫРЗУАН?  

Земляки будут помнить: в селе Утиртобе Жетысайского района установили мемориальную доску в память о трагически погибшей Улдане МЫРЗУАН

Спасла, но не спаслась: в Астане скончалась 23-летняя фельдшер скорой помощи Улдана МЫРЗУАН